最新二手房税费计算器（房产过户费用计算器）

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二手房过户需要交纳的费用:

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的21131.5% （面积在144平米以5261上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 交易费：41023元/平方米

3、 测绘费：按各区具体规定1653

4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 交易费：3元/平方米

2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的版)

3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满权5年并且是唯一住房的可以免除）

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。