新房交易税费有哪些（新房交易税费）

大家好，我是小新，我来为大家解答以上问题。新房交易税费有哪些，新房交易税费很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1．房款总金额的1.5%

140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3%，非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

2．印花税：0.05%

在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

3．银行按揭费用

如果办理按揭贷款，签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

a.抵押登记费：80元/户

b.权证印花税：5元/户

c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)

扩展资料：

购买新建商品房，房产税自房屋交付使用之次月起计征;

● 购买存量房，房产税自办理房屋权权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征;

● 出租、出借房产，则自交付出租、出借房产之次月起计征房产税;

● 房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，房产税则是从房屋使用或交付之次月起计征;

● 自建的房屋，房产税将从建成之次月起征收房产税，委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税。

此外，在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应按规定征收房产税。

参考资料：国家税务总局

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。