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广西龙州二手房价查询(龙州二手房)

大家好,我是小新,我来为大家解答以上问题。广西龙州二手房价查询,龙州二手房很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

1、一,二手房的过户的流程:   1:买、卖双方先打印《二手房买卖合同》。

2、一般一式四份。

3、 国土局里面一般就有打印合同的点,或者有告示去哪里打印合同。

4、有的中介公司也提供对外打印合同。

5、打印合同时要提供双方的身份证号码、房产证(合同需要写上详细的物业信息)。

6、注意:先不要签字! 2、双方一起去房产交易中心,须提供双方身份证原件、复印件、房产证原件、复印件,当着工作人员的面签字、按手指模,缴纳交易费(6元/平方米),工作人员在买卖合同上盖章。

7、 3、双方一起去国土局办理过户,须提供双方身份证原件和复印件、房产证原件和复印件、买卖合同。

8、工作人员接收资料、开具回执(给买方)。

9、 4、按回执上写明的日期,买方凭回执到国土局缴纳各种契税,不同的房产、不同的买入年限,就有不同的税收标准,大厅里有详细说明。

10、缴税后拿房产证。

11、   二,二手房的过户的费用:   过户手续费,新房产蒸工本费(少许);到财政局交契税(房价的1.5%),印花税(少许);到国土资源局(土地局)办土地证(若土地是转让的,只有手续费和工本费少许;若土地是划拨的要交土地出让金,各地按本地规定办). 应交费用为:契税1.5%,印花税千分之五,如果是从中介买房,需付给中介代理费2.5%,另外如果需要贷款,还要支付银行的贷款费用,包括律师费评估费等。

12、收费标准为20万以下(含20万)2800块钱,20万以上每多一万多加五十块钱。

13、还有一个契税票5 块钱 。

14、 以上费用需要符合的条件是 : 1:房屋产权本已超过两年,如未到两年,加收一个5.5%的营业税,原则上由卖家承担。

15、 2:房屋建筑面积小于140平。

16、如果面积超过140平,(含140)契税交3%。

17、 3:房屋是普通商品房。

18、如果是已购公房还要支付一个土地出让金。

19、计算方法是面积*15.6元 。

20、 4:个人所得税目前没有强制收取,所以可以忽略不计5:以上都是指有产权的房子,如果是使用权则不能贷款只能一次付,不用交契税等其他的费用,只需要支付过户费用,一般是几千到一万多不等。

21、但是从中介公司买仍然要付2.5%的代理费 。

22、   三,所需时间,一般需要7个工作日左右。

本文到此讲解完毕了,希望对大家有帮助。

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