建行个人贷款利率多少（建行个人贷款利率）

大家好，我是小新，我来为大家解答以上问题。建行个人贷款利率多少，建行个人贷款利率很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、银行贷款利息计收是以贷款使用时间来计算，利息=本金*利率*时间 例1：贷款10万元、期限10年、利率6.0435%、每月付息一次、到期还本。

2、 则每月应付利息=10万*6.0435%*1/12=503.63 （元） 例2：贷款10万元、期限10年、利率6.0435%、采用等额本息还款法，就我们说的房贷还款方式。

3、 则月供1,112.39 （元），它计算过程要使用一些高等数学方法，较复杂。

4、可在房贷万元月供款表中查出住房贷款万元供款表,分为个人住房贷款万元供款表、个人住房公积金贷款万元供款表、个人商业用房贷款万元供款表（商铺按揭） 是公积金房贷，还是商业房贷？ 如果是商业房贷，是否属于第一套房贷？是否可以享受7折的优惠利率？ 目前，各家银行的商业房贷5年期以上的基准年利率是5.94%，7折优惠年利率是4.158%； 还款有两种方式：等额本息还款法和等额本金还款法。

5、不知您选择哪个方式？ 假设，您是商业房贷35万，10年期，可以享受优惠利率4.158%，选择等额本息还款法： 还款总额为428390.53元，利息总额为78390.53元，每月还款金额应该是3569.92元。

6、 如果不能享受7折的优惠，只能按5.94%的利率，其他条件不变： 还款总额为465021.63元，利息总额为115021.63元，比7折利率的一共多支付利息36631.1元；每月还款金额应该是3875.18元，比7折利率的每月多还款305.26元。

7、 注意：贷款本金、利息不能按时偿还，银行要计收违约金的。

8、 你说的银行会按照执行吗，这个是肯定的，定出的规则肯定是这么做的，你说多0.1干嘛那么死，那是没办法的，否则你也多个0.1，他也多个0.2的，到底基准在哪呢？肯定是要有个硬指标的。

9、 现在买房子，特别是面积大的，人家都是这样的：交上去的单子上，房子的钱是少的，为了逃避高税（具体多少我忘了，超过好像是90万，还是多少，税要更多），所以往往就是交上去的是低的，真正的钱的那个单子是交给交易所的，这个才是真实的，但这也做有个问题，由于你交去贷款的单子钱是少的，举例来说，100万的，你上交是50万，首付10%，银行就照你首付5完，但实际是100万，也就是你实际的首付是55万的，所以自己去衡量咯 给你一个贷款计算器： http://bj.house.sina.com.cn/bxjsq。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。