融资租赁售后回租的会计处理

融资租赁售后回租的会计处理

融资租赁售后回租是一种常见的融资方式，其核心是企业将自有资产出售给租赁公司，再以租赁的形式租回使用。这种方式既能帮助企业获得资金，又可继续使用相关资产。在会计处理上，这种业务需要遵循谨慎性和实质重于形式的原则。

首先，在资产出售环节，企业应按照公允价值确认销售收入，并同时确认相应的销售成本。如果售价高于资产账面价值，则差额部分计入当期损益；若售价低于账面价值，则需评估是否构成减值损失。此时，企业仍保留对资产的使用权，因此不会完全终止资产的所有权。

其次，进入租赁阶段后，企业作为承租方需根据租赁协议确认负债。如果该租赁符合融资租赁定义（如租赁期接近资产使用寿命等），则应按最低租赁付款额现值确认长期应付款，并将未确认融资费用摊销至各期。同时，资产继续作为“融资租入固定资产”列示于资产负债表中，但不再反映为原资产的所有者权益。

此外，企业在后续期间还需定期计提折旧和利息支出。折旧政策通常与自购资产一致，而利息费用则采用实际利率法计算，逐步减少未确认融资费用余额。值得注意的是，这种操作可能导致同一资产同时出现在资产负债表中两次：一是名义上的出售金额，二是作为融资租入资产列报。

总之，融资租赁售后回租的会计处理较为复杂，要求企业准确区分所有权转移与否，合理划分收入与费用归属，并妥善记录相关交易细节。通过规范化的处理流程，不仅能提升财务信息质量，还能为企业决策提供可靠依据。