lpr利率如何影响房贷利率（为什么lpr利率会影响房贷利率）

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1、 自LPR放开以来，抵押贷款利率机制发生了变化。LPR与房贷挂钩后的商品房贷款利率是以最近一个月相应期限的LPR为基础，再加上一些点而形成的。

2、 简单地说，LPR是一个基数。各省市要根据自身情况确定在这个基数上加多少个基点，最终形成该地的实际房贷利率。

3、 央行房贷利率下限有专门的设定，明确要求首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限的LPR，第二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限的LPR加60个基点。

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